치즈의 AI 녹이기

대단지 아파트의 재건축 사례 중 하나인 올림픽 파크 포레온에 대해 알아보기로 했다.https://www.youtube.com/watch?v=ez1fWpKA-G8현대건설 올파포 3단지 소개 영상대한민국에 현존하는 가장 큰 규모의 아파트 단지총 12,032세대로 2018년 준공된 9,510세대 헬리오시티를 제치고 1위로 올라섰다.  게스트룸, 체육관, 탁구장, 스쿼시, 클라이밍, 어린이 체육교실, 인라인트랙, 실내골프연습장, 휘트니스, 사우나, 수영장 등 다양한 커뮤니티 시설 보유조식을 제공하는 카페테리아 보유둔촌초, 위례초를 품은 초품아이다. (25년 재개교 예정)현재 34평 기준으로 23.5억으로 기록되며 올해 초 19억 매매가보다 4억이 더 올랐다. 1. 올림픽 파크 포레온의 TMI*둔촌주공아파트 재건..

1. 판교는 어떤 곳인가?* 성남, 분당, 판교의 경계성남시에는 분당 신도시와 판교 신도시가 있다.네이버 지도에서 분당을 검색하면 하늘색의 큰 영역을 보여주는데, 여기에 내가 판교 신도시(분홍색 경계)와 분당 신도시(진한 파란색 경계)를 대충 그려보았다. 네이버 지도에 '판교'를 검색하면 그 구역의 경계를 알기가 어려워서 따로 지도를 찾아야 한다. 판교는 2기 신도시에 속하며, 경부고속도로를 기준으로 동판교과 서판교로 나뉜다. 나무위키에 따르면 동판교는 현대백화점, 알파돔시티, 아브뉴프랑, 판교테크노밸리 등 상권이 발달되어 있어 유동인구가 많고, 서판교에는 자산가들이 많이 거주하고 있다는 특징이 있다.  *교통편동판교에는 판교역과 성남역이 있고 (이매역은 분당에 속한다) 세 지하철역들이 모두 경강선으로 ..

1. 서리풀 지구의 미래는? 2031년 공공주택 공급을 목표로 강남 인근 개발 제한 구역이(그린벨트) 해제된다.  서울내곡공공주택지구는 서울시에 속하며, 신분당선인 청계산 입구역을 시작으로 양재역까지는 약 7분, 판교까지는 약 6분이 걸리는 매우 매력적인 입지를 가지고 있다.  청계산 입구역 주변에 개발될 구역을 분홍색 선으로 대충 다시 그려보았다.분홍색 구역은 앞으로 개발이 될 곳이고, 초록색 경계로 표시한 구역에 서울내곡공공주택지구가 있다. 나는 초록색 구역을 직접 방문해보았다. 2. 서울내곡공공주택지구 알아보기네이버 지도와 호갱노노를 통해 집 시세와 근처 교통 정보를 대략 살펴보았다. 역: 청계산입구 (신분당선), 버스 5개토지 용도: 1종~2종 일반주거지역 다수 분포.     * 1종 일반 주거:..

1. 과천은 어떤 곳인가?* 3기 신도시 신도시에도 종류가 있다는 것을 처음 알았다. 3기 신도시 중 하나인 과천에 가보기로 했다. 1기 신도시: 분당, 일산, 산본, 중동, 평촌2기 신도시: 판교, 동탄, 한강, 광교, 위례, 옥정, 운정, 검단, 한강 3기 신도시: 계양, 과천, 왕숙, 교산, 창릉, 대장* 지역적 장점 과천 신도시의 지도를 보면 알 수 있듯이, 왼쪽에는 사당역 오른쪽에는 양재역으로 이어지는 지역이라는 점에서 장점이 있다. 밑으로는 과천 지식 정보타운이 있으며, 평촌 신도시, 안양, 의왕으로 이어진다. 노란색으로 칠해진 곳에 2029년 공공주택으로 약 6천 4백여가구가 공급될 예정이라고 한다. * 정보지식타운정보지식타운에는 '지식'이라고 적힌 파란색 영역에 다양한 기업들이 입주해 있으..

물가 상승, 세금 부담, 저출산, 고령화, 서울 인구 과밀화.. 대혼란의 소용돌이 속 대한민국의 24년 현재를 살아가는 나는, 회사 생활, 취미 생활하기도 벅차지만 내집 마련의 기회는 지금부터 부동산 공부를 하는 사람에게 주어진다라고 생각했다. 가장 빠르게, 쉽게, 적은 돈으로 할 수 있는 방법인 주택 청약부터 시작하기로 했다. 청약 공부를 위한 첫번째 서적은 아래와 같다. https://www.yes24.com/Product/Goods/103154621 아파트 청약 이렇게 쉬웠어? - 예스24 청약 최고수를 만난 수천 명에게 집이 생겼다!가점이 낮아도, 이미 집이 있어도, 운이 없어도 청약에 당첨될 수 있는 실전 노하우 대공개!누구나 청약에 당첨되고 싶어 한다. 하지만 돈이 없어서 www.yes24.c..

앞선 포스팅에서 나는 무사히 임대차 계약을 마쳤다. 임대차 계약만 끝나면 모든 게 해결되는 것인가? https://mice-nlp.tistory.com/199 [나의 첫 자취] 2. 임대차 계약 시 주의할 것 feat. 책 추천 앞선 포스팅에서는 내가 살고 싶은 집을 정하는 과정을 다루었다. https://mice-nlp.tistory.com/198 [나의 첫 자취] 1.월세 자취방 찾기 만 나이 스물 일곱살. 처음으로 자취할 집을 알아보기로 했다. 자취 mice-nlp.tistory.com 이제 입주일부터 계약이 끝나는 날까지 살면서 임대인에게 받는 부당한 요구, 불법적인 처사를 쳐내기 위해서는 내가 임차인으로서 어떤 권리를 행사할 수 있는지를 잘 알아야 겠다. 임대차 계약서를 들고 당장 행정복지센터로..

앞선 포스팅에서는 내가 살고 싶은 집을 정하는 과정을 다루었다. https://mice-nlp.tistory.com/198 [나의 첫 자취] 1.월세 자취방 찾기 만 나이 스물 일곱살. 처음으로 자취할 집을 알아보기로 했다. 자취를 허락하지 않는 우리 집 성격 상, 나가려면 내 돈으로 나가야 하는 처지이기 때문에 취업 성공한지 4개월만에 당당하게 나가 mice-nlp.tistory.com 원하는 집에 가계약을 건 후, 계약일까지 2주의 시간이 주어졌다. 집주인과 중개사, 내가 3자 대면해서 승부를 보는 이 날, 이중에 약자는 당연 나다. 확정일자? 특약? 대항력? 우선변제권? 중개보수? 잔금? 이런 용어를 아무 것도 모르는 사회 초년생이 눈 뜨고 코 베이지 않으려면 나는 철저히 공부하고 계약에 임해야 했..

만 나이 스물 일곱살. 처음으로 자취할 집을 알아보기로 했다. 자취를 허락하지 않는 우리 집 성격 상, 나가려면 내 돈으로 나가야 하는 처지이기 때문에 취업 성공한지 4개월만에 당당하게 나가겠다고 선언해버렸다. 먼저 얼마의 예산 안에서 집을 정할 것인지 기준을 정하기 위해(대출 영끌 얼마나..?) 은행을 찾았다. 대출에 대한 공부 내용은 다른 포스팅에서 다루도록 하고 대충 2개의 은행에서 상담을 받았을 때, 만기일시 상환 기준 다음과 같이 견적이 나왔다. 전세를 살 경우 -> 2년 이내 상환 -> 영끌 1억 8천, 금리 3.94% -> 한 달에 약 59만원 이자로 납부 월세를 살 경우 -> 1년 이내 상환 -> 5000만원, 금리 5.4% -> 한 달에 약 22.5만원 이자로 납부 대출 이자 계산기 대출..